中枢城市商场情谊回暖进步了房企拿地信心校园春色 自拍偷拍。

参议机构的最新数据清楚，1—3月，要点房企拿地总数同比增长超三成，增幅较1—2月扩大3.9个百分点。另外，新增土储百强企业拿地金额同比增多42.2%，销售十强企业拿地金额同比增长162%。

量度改日，业内东说念主士量度，要点城市地皮热度将连续保管，城市及区域分化风光将延续。

要点房企拿地总数同比增长约三成

中指参议院的数据清楚，1—3月，TOP100企业拿地总数2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。

关于拿地金额大增的原因，中指参议院企业参议总监刘水合计，开年以来，中枢城市优质料块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而中枢城市商场情谊回暖进步房企拿地信心，供需两头带动下，TOP100企业拿地总数同比增长约三成。

再行增货值来看，绿城中国、华润置地和中海地产位列前三。1—3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为393亿元，位列第三。TOP10企业1—3月新增货值总数3254.2亿元，占TOP100企业的39.0%，新增货值门槛为28亿元。

克而瑞参议中心的数据也清楚，1—3月，新增土储百强企业的新增货值、总价和建面百强之和分歧为6220亿元、3171亿元和3356万平时米，货值同比增长17.8%，金额同比增长42.2%校园春色 自拍偷拍，建面同比增长5.1%。投资百强总量三个办法均同比回正，企业投资积极性筑底回升。

销售十强企业拿地金额同比大增162%

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克而瑞参议中心副总司理杨科伟指出，一季度，企业投资呈现“头尾分化”神色。一方面，全口径销售百强企业中，仍有近七成企业未有土储入账，投资保抓严慎态势。另一方面，销售头部企业拿地力度逾越客岁，带动地皮商场点状高热。销售十强企业拿地最为积极，一季度猜度拿地金额（全口径）近1775亿元，同比增长162%。其中，有8家企业位列拿地金额前十，举座延续了畴昔两年在中枢城市加码优质料块的投资策略。

杨科伟进一步暗示，央企中，华润置地、中海地产、招商蛇口拿地销售比逾越0.6，且金额同比涨幅均较大，分歧为92%、1768%和183%。对比客岁而言，在商场止跌回稳以及优质料块多频供应下，央企投资铺排更为靠前。而越秀地产、建发房产等场合国企也在北京、成齐等一线和中枢二线城市积极补仓，填补改日优质可售货值。滨江集团则连续深耕大本营，一季度在杭州拿地金额占比达到94%。

杨科伟合计，举座来看，头部企业投资策略趋同，一是聘用中枢城市中枢肠块，外围区域真贵度偏低；二是偏好区位好、容积率低、小面积地块，谛视安全性的同期保险流速。

要点城市地皮热度将连续保管

3月地皮商场点状火热，中枢城市土拍抓续回暖。

据克而瑞参议中心统计，3月300城盘算性用地平均溢价率为17.1%，较上月进步了约6个百分点。北京、上海、杭州、苏州、成齐等多地均有高总价高溢价地块成交。在3月成交金额TOP10城市中，有6个城市平均溢价率逾越10%，其中，杭州、苏州平均溢价率更是分歧高达42%和38%。

量度后市，杨科伟合计，收获于北京、上海、杭州、成齐等城市土拍楼板价革命高、地皮商场热度保管，以及需求侧信心的抓续提振，量度要点城市地皮热度将连续保管。

杨科伟同期指出，本轮商场回暖呈现明显结构性特征，三四线城市仍量价同比回缩，商场复苏动能不及。从房企角度来看，头部房企抓续强化对高能级城市优质料皮资源的策略性增储，要点地块参拍企业数目增多且出价竞争强烈，商场汇聚度进一步分化。

中指参议院指数参议部总司理曹晶晶也合计，短期来看，在房企拿地抓续聚焦的配景下，本年中枢城市优质料块仍保抓较高真贵度，但任性级城市地皮商场或仍濒临一定压力，城市及区域分化风光将延续。

责编：叶舒筠

校对：杨舒欣

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